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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?
En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:
- Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.
- A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.
Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.
Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija
La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:
- C: Capital prestado por el banco.
- i: TIN dividido entre los 12 meses del año.
- n: Total de cuotas a pagar en meses.
Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.
Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023
Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:
- Capital prestado: 150.000 €.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Un ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.
Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca
Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.
¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?
Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y leer más ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."